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拆迁废钢量触底回升？广东、上海等多地正式启动两旧一村改造

2023-03-12

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昨天，和七八位废钢场地老板聚在一起聊天，看好行情的仍居多。还没聊完，手机里富宝资讯提示，沙老大废钢涨了80元，大家均喜悦不已，手里的库存又能赚上一笔了。同时各废钢场地老板也都聊了今年收货情况，普遍反映收获量已经赶上去年水平，有的都超过了去年收货量。但也有一家，专门做拆迁废钢的货场，目前收获量仍然只有往年的一半左右，并反馈市场上钢筋切粒比较少。

但这种现象或许要改观了，拆迁废钢量有可能会触底回升！

2022年，广州、上海等各大城市的旧城改造曾一度停滞不前，主要原因是疫情影响下，各地老旧城中村拆迁、改造等项目受制于资金、工人等缺乏而无法启动。但是2023年一季度以来，随着全力拼经济成为各大城市主旋律，这需要大量的增长点来推动经济增长，旧城改造再次加速并正式启动。各地城市更新项目、拆违政策、资金逐步发力，新一轮的拆迁活动已经开始了。

（广州大量的城中村亟需改造）

（城市更新-城中村改造项目正式开工）

目前广州市推动城市更新提速增效工作动员会暨第一批城中村改造项目已经集中开工。广州住建局明确计划推进127个城中村改造项目，包括49个续建项目、20个新开工项目和58个前期项目。

城中村改造是今年广州城市更新的重头戏，其中，计划推进城中村改造项目，今年预计完成固定资产投资983亿元，占全年城市更新固定资产投资目标的49%。此外，其余1017亿元固投目标，现阶段各区已分解到具体项目，主要包括城市更新重点片区（比如广州海珠区将全面完成康鹭片区违建拆除和全区196万平方米拆违整治）旧厂房改造（收储）项目、旧城镇混合改造项目以及其他条件成熟的城中村改造项目等。

不仅是广东，上海也开始启动城中村改造活动了！2023年3月1日，浦东新区召开“两旧一村”改造动员部署会，市委常委、区委书记朱芝松宣布浦东新区2023年“两旧一村”改造项目正式启动。新区将按照“拔点清盘一批、开工建设一批、更新提升一批”的原则，分类启动“两旧一村”改造项目超500个，涉及政府性资金投资约258亿元。

2023年浦东新区“两旧一村”改造工作的任务目标已经明确，并组建“两旧一村”改造推进指挥部和专班，统筹全区力量加快推进。在启动仪式上，动迁基地现场向动迁群众代表赠送“搬家馒头糕”，并欢送动迁群众集中搬离旧宅。

比如浦东北蔡中界、杨桥城中村，签约期内1271户居民完成签约，10个项目实现100%签约清盘，总体签约率99.8%，打响全市“两旧一村”改造第一枪。

另外，除了特大城市外，青岛等代表的新一线城市改造也如火如荼的开展起来了。青岛市2023年计划改造老旧小区473个，计划完成投资64.8亿元，面积约1109万平米，惠及居民13.77万户。同2022年相比，项目数、投资额、改造户数分别增加48.7%、63.6%、49.6%。

2023年是推进“两旧一村”改造的关键年，相较往年，各地政府停留在城市更新宏观定义和目标的表述，2023年，绝大部分城市已经细化城市更新的落地性，各区政府在2023年的工作报告中，也试图扭转2022年低迷局面，以广州、上海等为代表的城市宣布“重启”“加速”推动更新项目落地。明确了重点片区/单元/项目等范围，真金白银的开启了城中村改造活动。

整体上看，随着各地拆迁项目政策、资金的回暖，我们预计本轮开拆-回迁房动工建设中，作为废钢重要来源之一的房屋拆迁废钢、各类废旧钢筋废钢资源量将逐步触底回升。